isobel lorenzo


4 de julio de 2023

Tiempo de leer: 3 minutos

Ahorrar para el depósito de la hipoteca ahora toma una década

Una nueva investigación realizada por Generation Rent descubrió que se necesitan aproximadamente 10 años para ahorrar para un depósito hipotecario en Inglaterra. Esta es una cifra que ha aumentado significativamente en la última década.

En 2012, el tiempo medio que se tardaba en ahorrar un depósito para una hipoteca era de 6,8 años. Ahora se sitúa en 9,6 años, casi una década entera. Las rentas más altas y los precios de la vivienda han aumentado el tiempo que lleva ahorrar, siendo el noreste el menos afectado en general.

La investigación muestra que dentro del noreste de Inglaterra, el tiempo que lleva ahorrar para un depósito no ha cambiado mucho en la última década: aproximadamente 4,6 años. Londres es el más afectado, ya que tarda 4,3 años más en ahorrar un depósito que hace 10 años, lo que significa que el tiempo promedio para ahorrar en la capital es de 18,3 años. ¡Podría ser aún más para aquellos que no viven en un hogar compartido por este tiempo!

Estos aumentos se deben en parte a que el alquiler de una casa mediana de un dormitorio en Inglaterra aumentó de £495 en 2012 a £725 en 2021. Esto compensó parcialmente el aumento en el salario promedio después de impuestos de £16,823 en 2012 a £ 21,849 en 2021. De manera similar, el aumento en el precio del comprador promedio de vivienda por primera vez aumentó en un 72% entre 2012 y 2023, a £253,202.

Dado que los inquilinos comunes enfrentan muchos más años en el mercado de alquiler antes de estar en condiciones de comprar, Generation Rent está pidiendo a los parlamentarios que respalden el proyecto de ley de reforma de inquilinos y se aseguren de que los inquilinos estén debidamente protegidos contra desalojos injustos y viviendas deficientes.

Para reducir los alquileres y, por lo tanto, el tiempo que se tarda en ahorrar, Generation Rent pide al gobierno que construya suficientes viviendas en los lugares donde la gente quiere vivir, incluidas viviendas sociales que ayudarán directamente a los más necesitados.

Los alquileres y precios más altos en Londres significaron que en 2012 ya se necesitaron 14 años para ahorrar el depósito promedio de £26,037 para los compradores primerizos, y esto se basó en que el asalariado medio solo podía alquilar en una casa compartida al 40% de sus ingresos. salario. Un piso de una habitación a 975 £ al mes costaría el 42 % de sus ingresos, por lo que es probable que no cumplan con los criterios de asequibilidad de un agente de alquiler.

Una década después, el alquiler medio de un apartamento de una cama en Londres es de 1276 £, el 48 % del salario medio. De manera realista, un inquilino solo podría vivir en una casa compartida, pero incluso así se necesitarían 18,3 años para recaudar el depósito promedio de £45,979.

En regiones como West Midlands, el salto es especialmente marcado con un aumento en el precio promedio de la vivienda de £ 119,887 en 2012 a £ 204,338 en 2021. Incluso en áreas que no experimentaron un aumento tan grande, como Yorkshire y Humber, el promedio el precio de la vivienda aumentó de £109 599 en 2012 a £175 087 en 2021, lo que significa un aumento del depósito de £10 960 a £17 500.

Estos aumentos significan que, en promedio, los inquilinos tendrán que alquilar por más tiempo que nunca antes de poder acumular un depósito; los cerca de veinte años que lleva ahorrar para un depósito en Londres para un inquilino típico significa que las condiciones para aquellos que ganan menos son aún peores.

Ben Twomey, director de Generation Rent, dijo:

«La mayoría de los inquilinos sueñan con ser dueños de su casa algún día, pero la lucha por ahorrar ha empeorado aún más en la última década. En gran parte del país, el trabajador típico enfrenta al menos una década viviendo y ahorrando en el sector privado de alquiler antes de tener un depósito hipotecario. Eso se acerca a dos décadas para los londinenses e incluso entonces eso solo es posible compartiendo con otras personas hasta los cuarenta.

«Más personas están alquilando a propietarios privados por períodos más largos de sus vidas y quieren una casa que les permita establecerse. Es por eso que necesitamos las medidas en el Proyecto de Ley de Reforma de Inquilinos que impedirán que los propietarios desalojen a los inquilinos sin una razón válida, expulsarán a los propietarios criminales y mejorarán la calidad de las viviendas privadas alquiladas».

Rubén García

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